安丘市，位于山东半岛中部，是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一，2015年全国县域经济发展潜力百强县第95名。

然而就在这个几多荣誉光环下的山东省省辖县级市，有群众反映该市青云国际城房地产项目存在违规现象，其中该项目三期工程在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规销售，市民购房时极易受到蒙蔽，权益难以保障。

2017年4月24日，记者赶赴安丘市调查了解。青云国际城项目由景建集团投资，新大置业开发。

在该项目附近，有多名当地群众告诉记者，“这个小区（青云国际城）卖得不错，在我们这（安丘市）也算得上是高档小区。”当问及是否存在违规时，群众表述不一，有的表示：“现在哪个开放商不违规，反正出事了受害的是老百姓，（房地产商）每年给政府交那么多税，只要不出大事，政府才不会管这些事儿（违规）”。也有人表示不清楚。

青云国际城模型图（标注区域为涉嫌违规项目）

记者以购房者的身份来到青云国际城销售中心了解情况。销售人员告诉记者，三期工程（即现在正在建设的几栋楼房）主要以大户型为主，预计2018年9月交房，其中目前仅剩为数不多的几套三居室，四居室已销售完毕，当然都是以意向金形式订房的，没有签订正式购房合同，等公司走完手续才可以正式签订购房合同，交纳首付款。

据了解，房地产商在预售商品房时，必须同时具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，五证缺一不可。商品房销售管理办法第22条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向受买人收取任何预订款性质费用。

青云国际城局部建设图

在安丘市房管局，办公室工作人员以领导开会、不知情、待调查等这种理由对记者的采访进行推托，并带领一名李科长不断对记者的身份进行核查，当记者问李科长是房管局哪个部门的工作人员时，却得到无可奉告。

无奈之下，记者只得留下联系方式，并告知工作人员，就此次了解青云国际城三期《商品房预售许可证》之事能希望尽快回复。然而截止发稿前，未得到房管局的任何回复。

在采访临近结束之时，记者曾接到一位自称是青云国际城杨总的电话。他表示，景建集团是该市、乃至山东省房地产商中的佼佼者，一直合法经营，希望记者慎重考虑，他们将会通过不同渠道维护企业形象。期间言语犀利，不乏威胁之意。同样，直至最后也未能提供出青云国际城三期项目的《商品房预售许可证》。

此次采访过程中，记者仅在安丘市房管局留有电话，为何会有企业人员打通记者电话？是谁泄露的？在安丘市房管局记者的正常采访为何只得到工作人员的百般推诿？核实记者身份的“李科长”为何又不愿向记者表明自己身份？是哪个部门？以上种种疑问，记者不得而知。

针对此事，本网将持续关注。